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深戶上初中要租賃合同嗎

佚名學歷入戶2021-10-31 08:12:12咨詢電話: 13421824505
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一、深戶租賃合同怎么解決

當事人應攜帶房屋租賃合同,填寫房屋租賃合同公證申請表,向公證機關提供有關材料。

出租人應當提供下列材料:

公民身份證件或法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件;代理人代為辦理公證的,委托代理人須提供授權委托書,其他代理人須提供有代理權資格的證明;房地產證。

承租人應當提供下列材料:

公民身份證件或法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;代理人代為辦理公證的,委托代理人須提供授權委托書,其他代理人須提供有代理權資格的證明等。

對于辦理保全單方收回出租房屋或其他物業的公證,《中國公證員協會關于辦理保全證據公證的指導意見》第16條第(2)項規定:提交經公證的承租合同,且其中必須載明承租人不履行或者不完全履行合同義務時,所有權人或者管理人有權單方收回出租房屋或者其他物業的約定。

根據上述規定,房屋租賃合同不經公證,房屋出租人為避免糾紛而申請的保全物證、清點物品公證,公證機構將不予受理。

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二、簽訂租賃合同要注意哪些問題

租賃合同是指出租人將標的物的占有權、控制、使用權等授予承租人以換取租金或者其他給付的協議。

租賃合同的簽訂,首先要合同雙方就租賃物的有關租賃事宜達成一致,明確雙方權利義務,并以書面的形式記錄下來形成書面合同,必要時可委托專門人員起草以規避法律風險。

然后合同雙方在租賃合同上簽字、蓋章,合同便可成立生效。

特別需要強調的是,在合同中明確約定租賃期限、租金、租賃押金、用途、租賃物裝修改造、期限屆滿后返還等,否則容易因租賃物期限較長等原因引發爭議。

出租房必須明確租賃物用途是合法用途,否則,可能會因明知承租人用于非法用途而提供出租,屆時可能會涉及容留吸毒、容留賣淫等刑事責任而得不償失。

三、什么情況下房屋租賃合同可以終止

房屋租賃合同的終止,是指合同當事雙方的權利、義務依一定的法律事實歸于消滅。房屋租賃合同終止的條件有以下幾點:

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1、租賃合同到期。

2、房屋拆除改建。

3、房屋毀損。

4、房屋閑置。承租人無正當理由閑置公房6個月以上的,出租人有權終止合同。

5、承租人死亡。在房屋租賃合同中,承租人死亡而且又沒有同

住的其他人時,合同一方當事人不存在,房屋租賃合同即終止。

6、當事人協商終止。

7、承租人有重大違約行為。

以上就是找法網小編為您整理的關于深戶租賃合同怎么解決的新內容。租賃合同辦理后當事人應當攜帶房屋租賃合同到公證機關辦理公證。租賃合同中應當明確約定租賃期限、租金、用途以及租賃物裝修改造等事項。如果您還有其他相關問題,歡迎咨詢找法網律師。

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本文標題:深戶上初中要租賃合同嗎

發布時間:2021-10-31 08:12:12




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