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2023年深圳落戶后有什么條件買房

佚名深戶咨詢2022-12-30 06:15:17咨詢電話: 13421824505
【2022年深圳入戶政策說明】:

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臨近年底,大家都在討論2023年是盡快賣房,還是咬牙買房?持咬牙買房看法的人認為,在強大的政策調控之下,現在房地產市場的調整只是暫時的,所以明年是抄底買房的好時機。而持盡快賣房觀點的人覺得,房地產市場調整的趨勢已經形成,未來房價長期下跌乃是大概率的事情,手里有幾套房子的家庭應該是盡快賣房。

就在雙方爭論不休之時,網紅企業家曹德旺則早有預言:樓市未來如果繼續按照這種趨勢發展,房價必然會下降。同時,曹德旺還表示:將來的房子既賣不掉也租不出去,還要交管理費。他還建議年輕人,在當前高房價的背景之下,年輕人買房不如租房住,別再讓自己和家人為買一套房所累。

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而我們則認為,2023年國內各地的房價大概率還會呈現“穩中有降”的趨勢,明年購房者“咬牙買房”肯定不足取,而對于那些手里持有多套房產的家庭,“盡快賣房”倒是明智的選擇。主要有以下幾個方面:

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第一,要看清房地產的趨勢,不要逆勢而為?,F在國內房地產市場存在泡沫早已經是不爭的事實。像深圳、深圳、深圳等一線城市的房價動輒6-700萬/套,即使是國內二三線城市,買套商品房也要達到150-250萬,多數老百姓除了掏光家中所有積蓄,還要欠下幾十年的房貸。像這樣的房價泡沫是不可能長期持續下去的,必然會逐步回歸到居住屬性。

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第二,將來購房需求會越來越少。我國已經進入到了老齡化社會之后,年輕人買房需求會逐漸降低。此外,國內城鎮化率已經達到65%,繼續上升的空間已經非常有限。更關鍵的是,國內年輕人結婚率創下歷史新低,只有5.8‰。年輕人都不結婚、不生娃,將來買房的需求也會大幅減少。而一旦炒房需求退出之后,剛需購房需求跟不上,房價就很可能呈現長期調整的趨勢之中。

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第三,實體經濟不景氣,改善型需求不敢買房。最近這兩年,國內疫情反反復復,多數企業都不景氣,紛紛開始裁員降薪。很多人也開始下調未來的收入預期。而那些原來想買房的改善型需求也停止了買房計劃。所以,未來幾年房價不可能會反彈,而是會呈現“穩中有降”,實現“軟著陸”的概率非常大。

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第四,未來幾年保障房將加快入市的步伐,商品房需求將得到分流。以深圳為例,“十四五”時期,深圳市將建設籌集保障性租賃住房40萬套(間),公租房、共有產權住房各6萬套。除了深圳之外,各地也在加快保障房的入市進程。將來剛畢業的大學生可以選擇公租房、廉租房,而城市低收入群體可以購買共有產權房。這樣一來,商品房需求會被進一步分流,各地房價下跌已無懸念。

應該買房還是買房還是看自己的需求需要

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本文標題:2023年深圳落戶后有什么條件買房

發布時間:2022-12-30 06:15:17


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